Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing-West

Willkommen in dieser charmanten, teilrenovierten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 26 Einheiten und bietet dank der Lage im begrünten Innenhof eine seltene Oase der Ruhe.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Besondere Highlights**: * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige Innenhoflage * Aufzug vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Fernwärmeheizung

Die Lage in Schwabing-West ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Universitäten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese Immobilie ist eine **seltene Gelegenheit** für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Beste aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre suchen.