Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer neu entstehenden Wohnanlage in München, die von einer etablierten Baufirma mit viel Liebe zum Detail realisiert wird. Diese modernen Wohnungen bieten auf ca. **82,4 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und ein helles, trendbewusstes Ambiente.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edle Holzböden, großformatige Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge. Ob Erdgeschosswohnung mit Garten, Einheit im Obergeschoss mit Balkon oder eine der begehrten Dachterrassenwohnungen – jede Einheit bietet ein stimmiges Wohnkonzept.
**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Holzböden * Moderne, großformatige Fliesen * Zeitlose Terrassenbeläge * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in München-Altperlach. Der historische Dorfkern mit dem Hachinger Bach und denkmalschutzgeschützten Gebäuden schafft ein einzigartiges Flair. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum PEP liegt ebenfalls in der Nähe.
**Freizeit & Verkehrsanbindung:** Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und vielfältigen Sportangeboten. Die Anbindung an die Autobahn ist ideal für Pendler und Ausflüge. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer neu entstehenden Wohnanlage in München, die von einer etablierten Baufirma mit viel Liebe zum Detail realisiert wird. Diese modernen Wohnungen bieten auf ca. 82,4 m² Wohnfläche durchdachte Grundrisse und ein helles, trendbewusstes Ambiente.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edle Holzböden, großformatige Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge. Ob Erdgeschosswohnung mit Garten, Einheit im Obergeschoss mit Balkon oder eine der begehrten Dachterrassenwohnungen – jede Einheit bietet ein stimmiges Wohnkonzept.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in München-Altperlach. Der historische Dorfkern mit dem Hachinger Bach und denkmalschutzgeschützten Gebäuden schafft ein einzigartiges Flair. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum PEP liegt ebenfalls in der Nähe.
Freizeit & Verkehrsanbindung: Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und vielfältigen Sportangeboten. Die Anbindung an die Autobahn ist ideal für Pendler und Ausflüge. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld.
