Gartenwohnung mit Split-Level in München-Zamdorf

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** besticht durch ihren einzigartigen Split-Level-Grundriss und einen **privaten Garten** mit Sondernutzungsrecht.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 69,3 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Zamdorf (Bogenhausen), die eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität verbindet.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem aus eine separate Küche abgeht. Ein großzügiger Essbereich, der sich auch als Homeoffice eignet, führt über eine Treppe in das Herzstück: den Wohnbereich im Split-Level-Stil. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit Terrasse (Westausrichtung) * Besonderer Split-Level-Grundriss * Separate Küche * Tageslichtbad mit Dusche * Massive Bauweise * Optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 25.000 EUR)

**Lage** Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Zamdorf, einem gefragten Wohnquartier mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Mittlere Ring und Autobahnen (A94, A99) sind nah gelegen. Nahegelegene Parks und die Isarauen bieten Erholungsmöglichkeiten.