Einzigartige Versteigerungs-Chance in München: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese besondere Wohnung in München, die im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten wird. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von **66,25 m²**.

**Überblick:** Diese interessante Wohnung ist Teil eines ehemaligen Arbeiterheims und wurde 1997 einer Kernsanierung unterzogen. Sie kombiniert historischen Charme mit modernisiertem Wohnraum und verfügt über einen Wintergartenanbau sowie einen Gartenanteil.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine Diele, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer/WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss ist über eine interne Verbindung erreichbar und bietet einen Flur, zwei Hobbyräume (mit Nutzflächen von 27,35 m² und 28,50 m²), ein weiteres Badezimmer/WC sowie einen Kellerraum.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente **Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung**. Ein Stellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **München** und bietet eine gute Anbindung.

**Besonderheit:** Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie potenziell **bis zu 30 % unter dem Verkehrswert** (620.000,00 EUR) zu erwerben. Der angebotene Preis von 620.000,00 EUR ist der Verkehrswert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ab dem 01.01.2026 465,00 €.