München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. **77,6 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 77,6 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Fernwärmeheizung * Aufzug
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. 77,6 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
