Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in München

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in München bietet einen ruhigen Rückzugsort auf der von der Straße abgewandten Seite der Wohnanlage. Mit rund **42 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss, der eine abgetrennte Schlafnische vom großzügigen Wohnbereich trennt, wird der Platz optimal genutzt.

Die Wohnung verfügt über eine **separate Küche mit Fenster**, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen in der Morgensonne einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein **gepflegter Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Erholungsraum im Herzen der Stadt schafft.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Separater Schlafraum und separate Küche * Ostbalkon und Gemeinschaftsgarten * Tiefgaragenstellplatz optional (Kaufpreis 20.000 €) * Kellerabteil und Waschraum vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits **zuverlässig vermietet** ist und sofort Mieteinnahmen generiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit der U3 nur 500m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Münchner Lage mit hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist nur 500m entfernt, die Bushaltestelle ca. 300m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Parks wie der Südpark sind bequem fußläufig erreichbar.