Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Untermenzing, komplett saniert!

Entdecken Sie diese charmante und liebevoll modernisierte Etagenwohnung im Herzen von München-Untermenzing. Auf rund **70 m² Wohnfläche** bietet die **3-Zimmer-Wohnung** den perfekten Raum für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und urbanen Wohnkomfort legen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur zwei Etagen und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar. Sie wurde im Jahr 2023 **vollständig saniert** und besticht durch eine harmonische Verbindung von klassischer Grundstruktur und moderner Gestaltung.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Planung und hochwertige Geräte.

**Ausstattung** * **Vollständig saniert (2023)** * Aufzug vorhanden * Barrierearm * Einbauküche * Balkon mit 5 m² Fläche * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Untermenzing im Münchner Nordwesten. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, lockere Bebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Das grüne Umfeld bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.