München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in München-Trudering.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. **45 m² Wohnfläche**. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum erweitert.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Südost-Ausrichtung * Separate Küche mit Fenster * Praktische Abstellkammer * Großzügiges Kellerabteil * Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragen-Stellplatz (4-fach-Parker) * Sofort verfügbar
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Münchner Stadtteil im Osten, der eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und viel Grün verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 193, N79 sowie S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf) ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz beträgt **335.000 €**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **180,00 €**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in München-Trudering.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 45 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum erweitert.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einem beliebten Münchner Stadtteil im Osten, der eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und viel Grün verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 193, N79 sowie S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf) ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 335.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 180,00 €.
