Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Künstlerviertel Schwabing. Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. **92,8 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl als exklusives Zuhause als auch als renditestarke Kapitalanlage.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet. Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum. LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Arbeitsräumen sowie integrierte Deckenspots und Occhio-Designleuchten runden das exklusive Interieur ab.

**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr 2022 * Hochwertige Gaggenau-Elektrogeräte * Parkettböden * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Maßgefertigte Einbauschränke * LAN-Anschlüsse * Occhio-Designleuchten * Praktische Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss * Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im pulsierenden Herzen von Schwabing, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Elisabethmarkt, Schulen und Kindergärten bieten höchsten Komfort. Die U-Bahn-Station Giselastraße (U3/U6) ist nur acht Gehminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen. Erholung finden Sie im nahegelegenen Leopoldpark und dem Englischen Garten.