Charmante Gartenwohnung in München-Schwabing-West mit Terrasse

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1982** und bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Das Innere besticht durch einen trapezförmigen Grundriss, der flexible Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Ein neuwertiger Laminatboden sorgt für ein warmes Ambiente. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren **komplett saniert** und verfügt über eine bodengleiche XXL-Dusche sowie einen formschönen Waschtisch. Eine kompakte, geschickt integrierte Küche rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Überdachte, wind- und regengeschützte Terrasse * Eigener Gartenanteil für Pflanzenliebhaber * Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftsräume: Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenraum * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (25.000 EUR)

**Lage**: Die Wohnung liegt ideal am Rande des Olympiaparks, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank zahlreicher U- und S-Bahnstationen, Bus- und Tram-Linien sowie eines dichten Radwegenetzes hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese Lage ist perfekt für Singles, die urbanes Leben und eine gute Infrastruktur schätzen.