Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf **39,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in begehrter Münchner Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit einem praktischen Grundriss. Sie verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und ist dank der Übergabe **vollmöbliert** sofort bezugsfertig. Ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt **2004 modernisiert** und profitiert von einer neuen Etagenheizung, die für 2026 geplant ist und den Wohnkomfort steigern wird.

* **Sofort verfügbar** * Eigener Kellerabteil * Praktische Einbauküche * Vollmöbliert übergeben * Potenzial für individuelle Neugestaltung

Die Wohnung befindet sich in der **Hiltenspergerstraße**, einer der gefragtesten Wohnlagen in München-Schwabing. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Luitpoldpark und der Englische Garten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-, Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die Lage überzeugt durch ihre dauerhaft hohe Nachfrage und ihr stabiles Wertpotenzial.