München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese geschmackvolle und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Mehrfamilienanlage aus dem Jahr 2008 im Herzen des neuen Wohnquartiers am Hirschgarten in München.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **57 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen lauschigen Freisitz zum Entspannen bietet. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett mit **Fußbodenheizung** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zur Wohnung ist **schwellenfrei** und ein **Aufzug** ist vorhanden.
**Besonderheiten:** * Großer Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Terrasse * Fußbodenheizung * Aufzug * Schwellenfreier Zugang * Fernwärmeheizung
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Neuhausen-Nymphenburg, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Hirschgarten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage besonders attraktiv. Der Hirschgarten mit Biergarten und weitläufigen Grünflächen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese geschmackvolle und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Mehrfamilienanlage aus dem Jahr 2008 im Herzen des neuen Wohnquartiers am Hirschgarten in München.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 57 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen lauschigen Freisitz zum Entspannen bietet. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zur Wohnung ist schwellenfrei und ein Aufzug ist vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Neuhausen-Nymphenburg, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Hirschgarten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage besonders attraktiv. Der Hirschgarten mit Biergarten und weitläufigen Grünflächen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
