Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
ПродажКвартира

Kapitalanlage in München: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

Martin-Luther-Straße 24, München, Bundesrepublik Deutschland

245 000 EUR
6 298 EUR/м²
1
кімнати
38.9
m²
6/10
поверх
LBS Bayern Süd
C
Енергетика
Потребує ремонту
Стан
Центральне
Опалення
Балкон
Зручності · 6.68 m²

Більше у München

Ще 3745 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:1969
Стан:Потребує ремонту
Енергетика:C
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und überzeugt durch ihre gute Lage.

Die Wohnung ist nicht renoviert und die Fotos zeigen KI-generierte Vorschläge. Das Badezimmer stammt vermutlich noch aus dem Baujahr 1969 und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Laminatboden wurde vor einigen Jahren erneuert und die einfache Küche verbleibt in der Wohnung. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage * Ca. **38,72 m² Wohnfläche** * **Ostausrichtung** * Nähe zum **Grünwalder Stadion** * **Abstellraum** im Untergeschoss

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Silberhornstraße" (U2), Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen wie das Isarufer sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sanierungsbedürftig ist, was sich im Angebotspreis widerspiegelt. Ein Wasserschaden in der darüberliegenden Wohnung im April 2026 wurde fachgerecht getrocknet, jedoch sind noch Putzarbeiten ausstehend.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:6 / 10
Опалення:Центральне

Зручності

Балкон(6.68 m²)
Тераса
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

94/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

94
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

79
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

71
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 4 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

993 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

245 000 EUR· 6 298 EUR/m²4 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt245 000 EUR
LBS Bayern Süd

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci