München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus von 1892 mit modernem, offenem Wohngefühl. Auf ca. **66,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch sichtbare Balkenelemente, einen Kamin und charmante Dachgauben besticht und Loft-Charakter verleiht. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit eleganten weißen Fronten und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch ein.
**Besonderheiten:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkenelementen * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte * Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof * Komplett erneuertes Badezimmer (2015) mit Regendusche * Zusätzlicher Speicher und Kellerabteil * Dachgeschosslage mit besonderem Wohngefühl
Die Wohnung wurde 2012 mit denkmalgerechten, zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet und im Februar 2026 frisch gestrichen, präsentiert sich somit einladend und bezugsbereit.
Die Lage in München verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Isar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Glockenbachviertel mit seiner kreativen Szene ist fußläufig erreichbar. Die Isarauen bieten Raum für Erholung. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist gegeben, der Flughafen ist bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus von 1892 mit modernem, offenem Wohngefühl. Auf ca. 66,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch sichtbare Balkenelemente, einen Kamin und charmante Dachgauben besticht und Loft-Charakter verleiht. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit eleganten weißen Fronten und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch ein.
Besonderheiten:
Die Wohnung wurde 2012 mit denkmalgerechten, zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet und im Februar 2026 frisch gestrichen, präsentiert sich somit einladend und bezugsbereit.
Die Lage in München verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Isar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Glockenbachviertel mit seiner kreativen Szene ist fußläufig erreichbar. Die Isarauen bieten Raum für Erholung. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist gegeben, der Flughafen ist bequem erreichbar.
