München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss von München bietet auf ca. **54,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung, die über einen Aufzug bequem erreichbar ist, verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Abstellkammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein **5 m² großes Speicherabteil** und ein **Tiefgaragenstellplatz** (Duplex) zur Immobilie.
Das im Jahr **1984 erbaute Gebäude** wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend modernisiert, wobei Fassade, Fenster und Dach erneuert wurden. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer modernen Ausstattung. Die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer sind innenliegend angelegt. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine **Gasheizung aus dem Jahr 2008**.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die **Chance auf einen Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 428.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 299.600 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen in diesem Fall.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich in München und bietet eine gute Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss von München bietet auf ca. 54,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung, die über einen Aufzug bequem erreichbar ist, verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Abstellkammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein 5 m² großes Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zur Immobilie.
Das im Jahr 1984 erbaute Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend modernisiert, wobei Fassade, Fenster und Dach erneuert wurden. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer modernen Ausstattung. Die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer sind innenliegend angelegt. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 428.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 299.600 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen in diesem Fall.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich in München und bietet eine gute Anbindung.
