Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Neuperlach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in München-Neuperlach.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Sie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Die Wohnung ist ab **März 2027 bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Planungsvorlauf oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Ein besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch die Entfernung der Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer entstanden ist. Die moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2025 modernisiert und präsentiert sich zeitlos. Alle Wohn- und Schlafräume bieten angenehme Helligkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Nische im Flur kann als Arbeitsplatz oder Stauraum genutzt werden.

**Ausstattung** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großzügige **Loggia** mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne * **Renoviert 2025** * Elektrische Jalousien im Wohnzimmer (installiert 2026) * Moderner, offener Wohn-/Essbereich * Zeitloses Badezimmer * Praktische Nische im Flur * **Außenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach im Süd-Osten Münchens. Die Gegend ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Parks wie der Ostpark und Perlach-Park sind schnell erreichbar.