München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besonderheiten:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ruhige Innenhoflage** * **Separate Küche** * **Zwei geräumige Kellerabteile**
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
**Kaufpreis:** 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 7 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
