München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit ihrer **direkten Isarlage** und einem **herrlichen Blick auf den Fluss** begeistert. Auf ca. **77,68 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche.
**Zwei Balkone** mit Ost- und Westausrichtung laden dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke ins Grüne sowie auf die Isar. Die Wohnung wurde **umfassend und hochwertig modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
**Überzeugen Sie sich selbst:** * Ca. 77,68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) * Separate Küche * Hochwertig modernisiert * Aufzug vorhanden * Direkter Isar-Blick
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel, einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Sie profitieren von der **Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und der Altstadt**. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit in bester Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit ihrer direkten Isarlage und einem herrlichen Blick auf den Fluss begeistert. Auf ca. 77,68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche.
Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung laden dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke ins Grüne sowie auf die Isar. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel, einer der schönsten Wohnlagen der Stadt. Sie profitieren von der Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und der Altstadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine seltene Gelegenheit in bester Lage suchen.
