München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten Wohnung im begehrten Glockenbachviertel Münchens. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl urbanes Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 30 m², der durch raumhohe Südfenster den ganzen Tag mit Licht durchflutet wird. Edles Fischgrätparkett verleiht dem Raum und den angrenzenden Bereichen wie Diele und Schlafzimmer einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **über 7 m² großen Sonnenbalkon**, der einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Highlights:** * Frisch renoviert und sofort beziehbar * Sonnige Südausrichtung mit Balkon zum ruhigen Innenhof * Hochwertiges Fischgrätparkett * Moderne Einbauküche (EBK) * Top-Lage im lebendigen Glockenbachviertel * Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie ist aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann aber mit geringem Aufwand wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Handtuchheizkörper.
Die Lage im Glockenbachviertel ist unschlagbar: Superzentral und dennoch ruhig gelegen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (250m zur U-Bahn/Tram/Bus) und nur wenige Gehminuten von der Isar, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das pulsierende Leben des Viertels ist direkt vor Ihrer Haustür, während der ruhige Innenhof für Erholung sorgt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, frisch renovierten Wohnung im begehrten Glockenbachviertel Münchens. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl urbanes Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 30 m², der durch raumhohe Südfenster den ganzen Tag mit Licht durchflutet wird. Edles Fischgrätparkett verleiht dem Raum und den angrenzenden Bereichen wie Diele und Schlafzimmer einen besonderen Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den über 7 m² großen Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie ist aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann aber mit geringem Aufwand wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Handtuchheizkörper.
Die Lage im Glockenbachviertel ist unschlagbar: Superzentral und dennoch ruhig gelegen, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (250m zur U-Bahn/Tram/Bus) und nur wenige Gehminuten von der Isar, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das pulsierende Leben des Viertels ist direkt vor Ihrer Haustür, während der ruhige Innenhof für Erholung sorgt.
