Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
ПродажКвартира

Historischer Charme trifft Luxus: Traumwohnung in München Neuhausen

München, Bundesrepublik Deutschland

1 998 000 EUR
15 346 EUR/м²
5
кімнати
130.2
m²
3/3
поверх
Graf Immobilien GmbH
C
Енергетика
Новий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 3652 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:1898
Стан:Новий
Енергетика:C
Ліфт

Опис

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Nach einer **hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2025** wird diese ca. **130 m² große Wohnung** mit 5+kk Disposition und bis zu drei Meter hohen Decken zum Leben erweckt.

**Historischer Charme und moderner Komfort** vereinen sich in den lichtdurchfluteten Räumen. Kunstvolle Stuckdecken, edles Eichen-Fischgrätparkett und Vollholz-Kassettentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** integriert sich nahtlos und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone.

* **Zwei Balkone** für entspannte Stunden * Dreifach verglaste Fenster mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz * Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Separater Hauswirtschaftsraum * Aufzug vorhanden * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Teilung in zwei Wohneinheiten möglich

Die Wohnung befindet sich in einer der **beliebtesten Wohnlagen Münchens** mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Olympiapark laden zur Erholung ein.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 2013.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3 / 3
Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Тераса
Підвал

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

87/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

76
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

96
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

89
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

34
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

C+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

66
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

0
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 3 тижні тому

Оновлено 2 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

8 099 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

1 998 000 EUR· 15 346 EUR/m²2 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt1 998 000 EUR
Graf Immobilien GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci