Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Münchens

Diese exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1972 erbauten Wohnanlage in einer guten und ruhigen Lage in München-Berg am Laim.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Schlafzimmer und das angrenzende Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen Blick in den idyllischen Innenhof bietet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster.

**Wohnfläche: ca. 80,5 m²** **Zimmer: 3** **Baujahr: ca. 1972** **Balkon vorhanden** **Kellerabteil inklusive**

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein abschließbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Lage in München-Berg am Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (U-Bahn U2/U7, Trambahn). Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A94 ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.