München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **hochwertig ausgestattete Neubauwohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **35,69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, der nahtlos auf den **sonnigen Balkon** übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und einen klaren Rückzugsort. Die **Holz-Massivbauweise** im KfW-55-Standard verspricht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch reduzierte Energiekosten und langfristige Wertstabilität.
**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt (Fertigstellung voraussichtlich 2027) * KfW-55-Effizienzhaus * Balkon * Moderne offene Küche * Holz-Massivbauweise * Attraktive Fördermöglichkeiten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** in München-Sendling-Westpark. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U6, geplante Tram-Westtangente, Autobahnanschlüsse) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und eine **stabile Wertentwicklung**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 35,69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, der nahtlos auf den sonnigen Balkon übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und einen klaren Rückzugsort. Die Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard verspricht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch reduzierte Energiekosten und langfristige Wertstabilität.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in München-Sendling-Westpark. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U6, geplante Tram-Westtangente, Autobahnanschlüsse) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein. Diese Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung.
