Charmante Altbauwohnung in München mit Balkon und Bieterverfahren

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in München bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren **perfekten Schnitt** und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit Deckenhöhen von über 2,50 Metern. Der gepflegte Parkettboden und die harmonische Raumaufteilung unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit Blick ins Grüne, der den großzügigen Wohn- und Essbereich erweitert.

**Umfangreiche Renovierungen** in den Jahren 2014/2015, einschließlich neuer Gaszentralheizung, erneuerter Leitungen und Fassadensanierung, sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Dach wurde 2020 energetisch neu eingedeckt. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer.

Die Lage im ruhigen Moosach, einer Sackgasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet eine hohe Lebensqualität. Das Olympia-Einkaufszentrum sowie U-Bahn- und Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und nahegelegene Seen runden das attraktive Umfeld ab.