Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Aubing

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing wurde 2022 hochwertig saniert und bietet auf ca. 71,87 m² modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein helles Wohnzimmer mit ca. 20,35 m².

**Highlights:** * **Hochwertig saniert (2022)** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Großzügige Loggia nach Westen ausgerichtet** * **Echtholzparkettboden** * **Neues Bad mit Walk-in-Dusche** * **Aufzug und Kellerabteil** * **Optionaler Garagenstellplatz**

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen und einer Walk-in-Dusche. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und ein optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €) runden das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Aubing, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn Aubing) bietet. Die Nähe zur Autobahn A99 erleichtert zudem die Erreichbarkeit der gesamten Region.