München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in einer ruhigen und grünen Wohngegend von München-Obermenzing.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre auf ca. **49 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle Diele auf, die in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos integriert. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** * Helle Räume mit hochwertigem Parkett * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Stellplatz** (oben) inklusive * Energieeffizienzklasse C, Verbrauchsausweis, 87 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und gewachsenen Teil von **München-Obermenzing**, einem der begehrtesten Stadtteile im Münchner Westen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing Arcaden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie die Würm und der Nymphenburger Schlosspark sind nur einen Steinwurf entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in einer ruhigen und grünen Wohngegend von München-Obermenzing.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre auf ca. 49 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle Diele auf, die in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos integriert. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und gewachsenen Teil von München-Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile im Münchner Westen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing Arcaden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie die Würm und der Nymphenburger Schlosspark sind nur einen Steinwurf entfernt.
