Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld mit Balkon und moderner Küche

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Karlsfeld, nahe der malerischen Würm.

Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt über **vier Zimmer** und wurde saniert. Sie besticht durch ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einem Balkon sowie ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. **Zwei Duschbäder** im mediterranen Stil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **voll ausgestattete, moderne Küche** mit hochwertigen SIEMENS-Geräten und Marmor-Arbeitsplatte ist ein weiteres Highlight.

**Highlights der Wohnung:** * Zwei Balkone (einer davon verglast) mit Süd-West-Ausrichtung * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Kaminofen im Wohnzimmer * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Lage in einer Sackgasse

Die Wohnung bietet durch die zwei Balkone, von denen einer verglast ist und somit auch an kühleren Tagen nutzbar ist, einen erheblichen Mehrwert. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional erworben werden.

**Lage:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Karlsfeld, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station (S2) entfernt, was eine schnelle Anbindung nach München gewährleistet. Die Autobahnen A99 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Naherholungsgebieten wie dem Karlsfelder See und der Würm.