München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung in Karlsfeld, nahe der malerischen Würm und nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **vier Zimmern**. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Balkone, einer davon **verglast und erweiterbar**, laden zum Verweilen ein.
**Highlights der Innenausstattung**: * Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen SIEMENS Geräten und Marmor-Arbeitsplatte * Zwei stilvolle Duschbäder im mediterranen Design * Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Zwei Balkone, einer davon mit flexibler Verglasung * Zusätzlicher Stauraum durch zwei Kellerräume
**Lage und Umgebung**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit optimaler Anbindung an die Autobahn (A99/A8) und die S-Bahn (S2, ca. 10 Gehminuten zur Station Karlsfeld). Die Nähe zu München sowie die gute Infrastruktur Karlsfelds mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Badesee, Würmtal) bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein **Stellplatz** kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, gute Lage und Lebensqualität legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Karlsfeld, nahe der malerischen Würm und nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Balkone, einer davon verglast und erweiterbar, laden zum Verweilen ein.
Highlights der Innenausstattung:
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit optimaler Anbindung an die Autobahn (A99/A8) und die S-Bahn (S2, ca. 10 Gehminuten zur Station Karlsfeld). Die Nähe zu München sowie die gute Infrastruktur Karlsfelds mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Badesee, Würmtal) bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, gute Lage und Lebensqualität legen.
