Münchens begehrteste Lage: Gartenwohnung mit sofortiger Rendite!

Erleben Sie "Dolce Vita" in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in der Hochstraße bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und einem **privaten Garten mit Terrasse**, der nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige eignet. Die von außen nicht einsehbare Terrasse mit angrenzendem, kleinem Privatgarten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **52 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist praktisch gestaltet, und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine Terrasse.

**Ausstattung** - Privater Garten mit Terrasse (Westausrichtung) - Hohes Maß an Privatsphäre - Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen - Selbstbezug ab 01.01.2028 möglich - Lage in einem der gefragtesten Viertel Münchens

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße, einem der gefragtesten Wohnadressen Münchens, im Stadtteil Obere Au/Haidhausen. Die unmittelbare Nähe zum Nockherberg, zur Isar und zum Deutschen Museum macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl eines legendären Stadtviertels mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.