Wohnung zum Kauf

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Grundriss und gut geschnittenen Räumen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten. Gleichzeitig verbindet er die einzelnen Räume auf harmonische Weise miteinander. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein offenes und luftiges Wohngefühl mit viel natürlichem Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Da sie derzeit leer steht, ist sie ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Lage Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und beliebten Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und begrünten Wohnanlagen und bietet dadurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation "Moosacher St.-Martins-Platz" mit der Linie U3 sowie der S-Bahnhof Moosach mit Anschluss an die S1, Tram und verschiedene Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit der U3 gelangt man in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzend bietet das nahe gelegene Olympia-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Hartmannshofer Park, der Schlosspark Nymphenburg sowie das Olympiagelände laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage verbindet somit eine sehr gute städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Gesamtfläche: 54,65 m²