Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Münchens Süden

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr **1984 erbauten Hauses** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattung.

Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und flexibel nutzbar. Ein weiterer Raum mit Dachflächenfenster sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC.

**Besonderheiten:** * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Zwei Badezimmer * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 25.000 EUR) * Baujahr ca. 1984

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Süden (Obersendling). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sowie die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Aidenbachstraße ca. 300m, Bus Ratzingerplatz) machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Südpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und Erholungswert schätzen.