Poccistraße 4, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in München bietet eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** oder ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Poccistraße, direkt gegenüber eines U-Bahn-Eingangs, was eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen erneuerten Lift und wird aktuell am Dach saniert, wofür die Sonderumlage bereits bezahlt ist. Die Wohnung ist derzeit für 690 € Nettomiete pro Monat vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einer 2+kk-Aufteilung bietet die Wohnung einen funktionalen Schnitt. Die Fenster wurden erneuert und die Heizung auf Gas umgestellt, was für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Helligkeit der Räume trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
**Ausstattung** * Erneuerte Fenster * Gasheizung (erneuert) * Gepflegtes Gebäude mit Aufzug (erneuert) * Zentrale Lage
**Lage** Die Lage in der Poccistraße ist unschlagbar: Direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle gelegen, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung in München bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Poccistraße, direkt gegenüber eines U-Bahn-Eingangs, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen erneuerten Lift und wird aktuell am Dach saniert, wofür die Sonderumlage bereits bezahlt ist. Die Wohnung ist derzeit für 690 € Nettomiete pro Monat vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet die Wohnung einen funktionalen Schnitt. Die Fenster wurden erneuert und die Heizung auf Gas umgestellt, was für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Helligkeit der Räume trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Poccistraße ist unschlagbar: Direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle gelegen, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
