München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und stilvollen Details.
**Überblick** Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen der Marke Oranier für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden und teilweise erhaltene historische Elemente wie originale Zementfliesen im Hausflur verleihen den Räumen Charakter. Die Küche und maßgefertigte Raffrollos verbleiben in der Wohnung.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1908 (Dachausbau vor ca. 20 Jahren, umfassende Sanierung 1992) * Heizungsart: Etagenheizung (Gas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C * Kellerabteil: ca. 5 m² * Gemeinschaftsgarten * Sanierter Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihren Altbaubestand und eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und stilvollen Details.
Überblick Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen der Marke Oranier für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden und teilweise erhaltene historische Elemente wie originale Zementfliesen im Hausflur verleihen den Räumen Charakter. Die Küche und maßgefertigte Raffrollos verbleiben in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihren Altbaubestand und eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
