Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in München-Hadern

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Wintergarten**, eine separate Küche mit Fenster und angeschlossener Abstellkammer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Kellerabteil * Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) * Wintergarten * Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich * Fahrradkeller

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Hadern, bekannt für seine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die **U-Bahn-Anbindung (U6 Haderner Stern)** ist nur ca. 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur 13 Minuten zum Marienplatz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95/A96 und den Mittleren Ring ist hervorragend.

Die Wohnung ist frei und steht zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung bereit. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.