Kapitalanlage in München: 58m² Wohnung mit Wohnrecht für Verkäuferin

Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in **München-Neuhausen-Nymphenburg**, einem der begehrtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Diese Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** und 2 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **durchweg positiven, hellen und sehr gepflegten Zustand**. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die Qualität. Ein besonderes Highlight ist die **uneinsichtige Terrasse**, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

**Besonderheiten:** * Attraktiver Kaufpreis: Nur 205.000 € statt 410.000 € Verkehrswert * Lebenslanges Wohnrecht für die Verkäuferin * Erbpacht bis 2094 * Stressfreie Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand * Nähe zu Parks und hervorragende Infrastruktur

Die Lage besticht durch eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark bieten Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung stellt eine **sichere und wertstabile Kapitalanlage** dar, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren kann. Nutzen Sie die Chance, in eine Top-Lage Münchens zu investieren.