Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in München

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf **ca. 72 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer separat vom Flur abgehen, was sie ideal für Paare mit Homeoffice, kleine Familien oder zur Vermietung macht.

Die Wohnräume orientieren sich zum Vogelweideplatz und eröffnen eine **seltene, freie Sicht** über München bis zu den Alpen. Die ruhigeren Zimmer, die separate Küche und das Tageslichtbad blicken auf den Innenhof. Die Wohnung wurde **um 2017 modernisiert** und wird nach Auszug der Mieter frisch gestrichen übergeben. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Besondere Highlights:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, separat begehbar * Moderne Küche und Tageslichtbad * Freie Sicht über München * Frisch gestrichen bei Übergabe

Ein **großer Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis 35.000 EUR) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer **urbanen und hervorragend angebundenen Lage** in München. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn) sind schnell erreichbar, ebenso wie der Mittlere Ring. Grünflächen wie der Denninger Anger bieten Naherholungsmöglichkeiten. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.