München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Berg am Laim in München. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem durchdachten **2+kk** Grundriss bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick in den Innenhof und vereint funktionales Design mit modernem Wohnkomfort. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,-€.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * **Sicherer Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich 19.000,-€) * Ruhige Lage mit Blick in den Innenhof * Moderne Einbauküche (angenommen durch +kk) * KI-generierte Beispielbilder zeigen Potenzial bei möblierter Nutzung
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in München-Berg am Laim (81673 München). Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S- und U-Bahn am Ostbahnhof/Leuchtenbergring) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das lebendige Werksviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Berg am Laim in München. Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einem durchdachten 2+kk Grundriss bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort.
Überblick Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick in den Innenhof und vereint funktionales Design mit modernem Wohnkomfort. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,-€.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in München-Berg am Laim (81673 München). Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S- und U-Bahn am Ostbahnhof/Leuchtenbergring) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das lebendige Werksviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
