Marbachstraße 12 a, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung** in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage**.
Die Wohnung besticht durch einen **effizient geplanten Grundriss** und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den **West-Balkon** sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungs-Highlights:** * Elegante Landhausdiele * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Tiefgarage (optional erwerbbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen effizient geplanten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den West-Balkon sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
