Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in München

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven **Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in einer begehrten Lage Münchens. Mit einem durchdachten **2-Zimmer-Grundriss** und einer Wohnfläche von **62 m²** bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung lässt und zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige XL-Balkon**, der Ihnen von Frühjahr bis Herbst eine Oase der Entspannung bietet. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitär ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Elegante Landhausdielen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz**

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Harras ist bequem erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark und die Flaucheranlagen laden zu Freizeitaktivitäten ein.