Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in München mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im begehrten München, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung besticht durch ihren **effizienten Grundriss** und eine moderne, elegante Ausstattung, die aktuelle Wohnansprüche erfüllt.

**Überblick:** Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im **Erstbezug** und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Der großzügige Balkon und das helle Tageslicht-Badezimmer sind nur einige der Highlights.

**Interieur:** Der offene Wohnbereich lädt mit seinem Platz für eine Einbauküche zum Kochen und Verweilen ein. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das innenliegende, aber tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattung:** * Elegante Landhausdiele * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Bodengleiche Dusche * Hochwertige Markensanitärkeramik * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * **Tiefgarage** (optionaler Erwerb von Stellplätzen möglich)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Der S- und U-Bahnhof Harras ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 450 m). Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) bieten Erholungsmöglichkeiten.