Sanierte Altbauwohnung mit Garten in München Pasing

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Charakter-Altbau in München Pasing. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** vereint die Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **eigene, großzügige Garten** im ruhigen Innenhof, der eine seltene Oase der Ruhe im städtischen Raum darstellt.

Die Wohnung ist optimal geschnitten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage für die **hochrentable Kurzzeitvermietung**, für die bereits eine behördliche Genehmigung vorliegt.

**Ausstattung:** * Kernsaniert mit historischem Charme * Eigener Garten mit ca. 61 m² * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Denkmalschutz-AfA für steuerliche Vorteile

**Lage:** Das Objekt liegt in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens. Pasing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert. Die **exzellente Infrastruktur** mit dem ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt Pasing Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) und dem Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, medizinische Einrichtungen und Erholungsflächen sind fußläufig erreichbar.