Neubau-Apartment in München: Perfekte Kapitalanlage mit Terrasse!

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines **hocheffizienten Neubau-Traktes** und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt.

**Überblick** Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger konzipiert und eignet sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung, als Business-Apartment oder für anspruchsvolle Singles und Studenten. Die funktionale und maximale Flächeneffizienz macht es zu einem attraktiven Objekt im gefragten Segment der Mikro-Apartments.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **25 m²** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** (Sondernutzungsrecht), die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

**Ausstattung** * Neubau-Trakt * Eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * Maximale Flächeneffizienz * Behördlich genehmigte Kurzzeitvermietung möglich * Tiefgarage vorhanden * Maximale steuerliche Optimierung durch Neubau-AfA (bis zu 10 % p.a.)

**Lage** Das Apartment liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing in München. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebendigkeit und hohem Freizeitwert. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Knotenpunkt Pasing in 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden und dem Pasinger Stadtpark machen diesen Standort besonders attraktiv.