Münchner Traum: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in München-Bogenhausen-Oberföhring besticht durch ihren großzügigen Schnitt und helle Räume. Sie ist bequem per **Aufzug** oder über das repräsentative Marmortreppenhaus erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem **fast 7 m² großen Westbalkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Die Küche ist ein besonderes Highlight mit **zwei Fenstern** und einer gemütlichen Essecke. Ein seltenes Merkmal in München ist das **Fensterbad**, das modern und funktional gestaltet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für Wärme, während Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit stehen. Ein **separates Kellerabteil** mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Westbalkon (ca. 6,84 m²) * Separate Küche mit 2 Fenstern * Fensterbad mit Waschmaschinenstellplatz * Hochwertiges Parkett und Fliesen * Kellerabteil (ca. 5 m²) * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Prinz-Eugen in Bogenhausen-Oberföhring, bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und ruhige Atmosphäre. Die Anbindung ist exzellent: Tramlinien 16/17, U4 und die S8 zum Flughafen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Cosima-Wellenbad oder der Feringa-Badesee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und wird **frei gestellt**.