Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwabing mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Schwabing-West.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **75 m² Wohnfläche** und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente. Sie wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem Ostbalkon bietet. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon mit Blick auf den Olympiaturm. Beide Balkone sind mit einem Holzboden versehen. Hochwertige Holzböden, eine moderne Einbauküche mit Bar und ein stilvolles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Ost und West) * Moderne Einbauküche mit Bar * Stilvolles Badezimmer * Hochwertige Holzböden * Tiefgaragen-Duplexstellplatz (optional für 20.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schwabing-West, eingebettet zwischen dem Luitpoldpark und dem Olympiapark. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Petuelring und Scheidplatz) ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt und bieten gleichzeitig hohen Freizeit- und Erholungswert.