Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Obermenzing

Diese **sonnige und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung** mit herrlichem Balkon befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familien-Hauses in München-Obermenzing.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Obermenzing, die eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung bietet. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **64 m²**. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung des Innenbereichs werden im Detail beschrieben, um ein klares Bild der Immobilie zu vermitteln.

**Ausstattung** * Herrlicher Balkon * Gepflegtes 6-Familien-Haus * Ruhige und sonnige Lage * Gute Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Obermenzing, nahe der Würm, die zu Spaziergängen und Jogging einlädt. Zahlreiche Gaststätten, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt oder zum Bahnhof Pasing ermöglicht. Auch die Autobahnen München/Stuttgart und München/Salzburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.