Stilvoll sanierte Altbauperle in bester Münchner Lage

Erleben Sie den einzigartigen Charme einer **stilvoll sanierten Altbauwohnung** aus dem Jahr 1898, die historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort vereint. Diese elegante Wohnung im Hochparterre wurde 2021 umfassend kernsaniert und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 3,80 Metern**, edlem Fischgrätparkett und großzügigen Fensterflächen.

Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

**Übersicht:*** * **3 Zimmer**, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice * Modernes Hauptbad mit bodentiefer Regendusche und Fußbodenheizung * Separates WC * Ca. **106 m² Wohnfläche** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Münchner Lage** nahe der Isar. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Isarauen sind nur wenige Schritte entfernt, während die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf klassischen Altbaucharakter, eine hochwertige Sanierung und eine erstklassige, wertstabile Münchner Adresse legen.