Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Neuhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **35 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend aufgefrischt** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der nach Nordosten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Neue Kunststofffenster werden Anfang August eingebaut.

**Ausstattung:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer) * Modernisiertes Badezimmer * Großer Balkon zum ruhigen Innenhof * Frisch gestrichene Wände, gepflegte Böden * Neue Kunststofffenster (Einbau Anfang August) * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (90 €/Monat) * Hausgeld: **275 € monatlich**

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und dm sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und guter Alltagstauglichkeit.