Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52 m²** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing und bietet **erhebliches Potenzial** für individuelle Modernisierungen. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf eine **attraktive Lage** und die Möglichkeit legen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Derzeit muss die Immobilie renoviert werden, was die einmalige Chance bietet, die Ausstattung und den Wohnkomfort nach persönlichen Wünschen zu modernisieren. Insbesondere die Möglichkeit einer offenen Wohnküche kann das Raumgefühl deutlich verbessern und den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die helle und flexible Grundrissgestaltung bildet eine hervorragende Basis für zeitgemäßes Wohnen.

**Ausstattung** * Balkon * Heizkörperheizung * Potenzial für moderne Renovierung * Ruhige und familienfreundliche Umgebung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Pasing. Der Pasinger Stadtpark und der idyllische Würm-Grünzug sind nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet gepflegte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen. Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote in den Pasing Arcaden optimal gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bushaltestelle am Avenariusplatz ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof München-Pasing mit vielfältigen Bahnverbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A96 bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.