Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Germering mit Balkon

Willkommen in dieser **optimal geschnittenen und wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung** in Germering, die sich in einer ruhigen, zweiten Häuserreihe befindet. Die Wohnung bietet auf **ca. 82,8 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für entspanntes Wohnen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über **moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierung**, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Parkett und Laminat, was für eine warme und ansprechende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt.

**Besondere Merkmale**: * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * **2,5 Zimmer** mit durchdachter Raumaufteilung * **3-fach isolierte Kunststofffenster** * **Parkett- und Laminatböden** * **Badezimmer mit Fenster** * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** inklusive * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering-Ost. Die Lage ist **verkehrstechnisch hervorragend** angebunden, da die S-Bahn-Station Germering Harthaus nur wenige Gehminuten entfernt ist. Germering selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Der nahegelegene Germeringer See lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.