München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.
**Objektübersicht** Das im Jahr **1985 errichtete Gebäude** besticht durch sein zeitloses Erscheinungsbild und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr **2008**. Die Wohnung bietet auf ca. **65,9 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche: ca. 65,9 m²** * **Zimmer: 2** * **Balkon vorhanden** * **Baujahr: 1985 (Heizung 2008)** * **Aufzug im Gebäude** * **Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar** * **Kellerabteil inklusive** * **Gepflegte Außenanlage**
**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und sehr beliebten Wohnlage** der Schwanthalerhöhe in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist schnell erreichbar. Auch der Mittlere Ring ist nah gelegen, was Autofahrten erleichtert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hirschgarten, der Bavariapark und die Theresienwiese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 2 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.
Objektübersicht Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude besticht durch sein zeitloses Erscheinungsbild und wurde seitdem regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2008. Die Wohnung bietet auf ca. 65,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung und Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage der Schwanthalerhöhe in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist schnell erreichbar. Auch der Mittlere Ring ist nah gelegen, was Autofahrten erleichtert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hirschgarten, der Bavariapark und die Theresienwiese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
