Münchner Isarauen-Idylle: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1962** in begehrter Münchner Lage. Die Wohnung besticht durch ihre **sehr gute Raumaufteilung** und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

**Zwei Loggien** eröffnen den Blick ins Freie und bieten ideale Plätze zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Die Wohnlage vereint perfekt das urbane Leben Münchens mit der Nähe zur Natur. Kurze Wege für den Alltag und gleichzeitig ruhige Rückzugsorte sind hier garantiert.

Die Wohnung verfügt über eine **Ölheizung** aus dem Jahr 2001, die für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Wohnfläche von **69,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights:** * Gepflegtes Gebäude von 1962 * 2,5 Zimmer mit 69,9 m² Wohnfläche * Zwei einladende Loggien * Ölheizung (2001) * Nähe zu Isarauen und Flaucher * Hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wunderschönen Isarauen und dem beliebten Flaucher. Hier genießen Sie Spazierwege, grüne Uferpromenaden und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Viertel ermöglicht. Erleben Sie Natur pur mitten in der Stadt und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihren Wünschen.